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在大城市中站稳脚跟,你必须要先有个房子,哪怕是租的!

2021年06月03日 10:27

大城市的一张床,还是老家的一套房”是很多毕业生在现阶段最纠结的问题。他们无时无刻不在憧憬着在大城市收获一份高薪的工作,期待着与这座城市来段永不谢幕的演出,但这一切都要基于你能在大城市中站稳脚跟,你必须要先有个房子,哪怕是租的。


每个在北上广深一线城市打拼的人,都是带着一腔孤勇和“不混出点名堂绝不回家”的决心,因此会付出自己百般的努力,期望能够在这座城市留下来。结束每天拼命的工作后,回到家能躺在一张舒适的床上,不用忍受噪音骚扰,不用焦急的在洗手间门口排队,对于租客来说尤为重要。


因此,善解人意的小编整理出全面的租房建议,方便租客尤其是刚刚大学毕业的租客找到自己舒适的小窝。

1.地段和交通很重要!

选择什么地段,周围是否有地铁和公交车站,距离公司有多远,都是租客们在租房子是要考虑的重要因素。很多毕业生会天真的认为通勤时间来回5-6个小时是可以接受的。


小编只能说“你们会后悔的”,等到你们上班一个月甚至一星期后就会马上出现换房的念头,宁愿多花点钱在公司周围或者交通方便的地方租房子,也不愿每天5.6点起床,晚上11.12点到家,将时间浪费在地铁换乘。

2. 周边生活配套是否完善!

尤其是超市、水果店、快递站、小饭馆、社区诊所是否都有,方便租客日常生活需求。


3.不要轻易给房子改造!

现在很多租客尤其是毕业生经常会被网上的“租房改造VLOG”、“1000元以内的租房改造学起来”、“500元让你的老旧出租房瞬间变为INS风”等内容吸引,也会想要改造自己的房间。


小编想说不管是硬装还是软装,最好事先跟房东沟通,征得房东同意后,将聊天记录截图,这样才能保证房屋到期后押金能如数退回,以免双方就“改造装潢”的问题发生争执。

4.选择正规中介

毕业季租房要注意远离二房东,租房时应该选择口碑良好的正规房屋中介,为了让自己的权益得到保障,远离二房东,可以直接选择大品牌中介,比如租客网,它是现在许多毕业生的租房首选,在离校前用平台的线上看房功能选好几处心仪的房间,然后约好时间看房。因为是正规平台,所以租客网的房源都有保障,经过审核的房源信息才会被上传,而且租客网租房是“租房免押金,降低中介费”,对很多“囊中羞涩”的大学生来说是个不错的选择。


5.租房之前和房东确定好维修责任

将家具及电器的维修责任在租房合同中明确清楚,双方需要在如何划分维修责任和补偿措施,这样确认清楚后日后才不容易闹矛盾。


6.一定要换锁

房东和上任租客都会有备用钥匙,换锁能确保租客人身安全,防止钥匙丢失后被不法分子乘虚而入。

7.确认房屋是否适宜居住

租客在看房时一定要认真检查房子是否是待拆迁甚至是危房,毕业季租房要注意很多房东、中介将房子改造成小间出租,甚至厨房也住上了人,由于租户较多,水电容易存在安全隐患,人员复杂程度较高,单身女孩一定要注意安全。

同时,小编也要提醒你,毕业季租房不要相信那些明显低于市价的租房信息,还要核对房东的真实信息及身份,最好有朋友陪同看房。


小编想告诉大家:刚毕业的大学生在租房时一定要多听、多看、多找、多了解、多比较,并且提早安排好时间看房,在离校后能顺利入住新房间,以免时间安排不合理,造成“流落街头”的局面。希望这些建议可以帮助马上面临转折的青年一代们顺利完成身份转变,沉着应对接下来的人生挑战。


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2020年08月31日 09:46

给租房小白的良心建议:求租方式至关重要!

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2020年05月27日 11:34

公募密集参与定增 相关基金均现浮盈

再融资新规落地实施两个多月以来,上市公司定增业务迎来爆发,华友钴业、光弘科技、普利制药、世纪华通等上市公司4月以来发布了非公开发行股票募资对象的公告。4月中旬至4月25日,兴证全球、国泰、广发、中欧、九泰等5家公募公布了旗下32只公募基金参与定增的公告。截至昨日收盘,参与认购上市公司非公开发行股票的公募基金悉数产生浮盈。Wind数据显示,今年2月14日证监会公布实施再融资新规以来,至少有28家上市公司开展定增募资业务,不少上市公司也公告了定增发行对象及获得配售的具体情况。上市公司公告显示,18家机构获得华友钴业的配售,博时、财通、兴证全球等3家公募获配;20家机构获得光弘科技的配售,博时、中信保诚、泰达宏利、国泰、财通、九泰、兴证全球等7家公募获配;普利制药的获配投资者共11家,其中2家公募基金为广发和中欧;世纪华通的获配投资者共13家,其中3家公募基金为国泰、广发和华安。公告显示,公募基金认购上市公司非公开发行股票占基金资产净值比例最低为0.32%,最高为4.39%。从发行价看,公募参与定增已获红利。上市公司公告显示,世纪华通的定增发行价为11.47元/股,光弘科技的定增发行价格在23元/股至25元/股区间,普利制药定增发行价格为59.97元/股,华友钴业定增发行价为28.09元/股。截至昨日,世纪华通收盘价为13.67元/股,光弘科技收盘价为25.47元/股,普利制药收盘价为73.74元/股,华友钴业收盘价为33.36元/股。这也意味着,4月所有参与认购上市公司非公开发行股票的公募基金皆已产生浮盈。具体来看,兴全沪深300指数认购华友钴业浮盈431.52万元,兴证全球13只公募基金认购光弘科技浮盈863万元,国泰旗下3只基金认购光弘科技浮盈566.6万元,九泰旗下2只基金认购光弘科技浮盈446.11万元,广发旗下2只基金认购普利制药浮盈1102.15万元,中欧旗下4只基金认购普利制药浮盈4351.84万元,国泰旗下3只基金认购世纪华通浮盈1150.78万元,广发旗下7只基金认购世纪华通浮盈2569.84万元。业内人士认为,随着中小板、创业板再融资大幅松绑,市场整体处于估值低位,将进一步吸引公募基金积极参与定增市场。好买基金认为,就大型公募基金体量而言,拿出不超过15%的头寸参与定增也有数亿甚至数十亿的规模,从而形成主动权益加定增的模式,对公募自身来说,获得了以低成本获取筹码的机会,而对投资者来说是一个很好的参与定增的机会。

2020年04月28日 11:06